石家庄这家房产中介业务经理跑路,卷走客户90多万卖房款!就因为忽略了这件事_跑腿帮忙_河青帮帮帮
设为首页 - 收藏本站
热搜:
当前位置:首页 >> 跑腿帮 >> 跑腿帮忙 >> 石家庄这家房产中介业务经理跑路,卷走客户90多万卖房款!就因为忽略了这件事

石家庄这家房产中介业务经理跑路,卷走客户90多万卖房款!就因为忽略了这件事

2017年07月05日 [跑腿帮忙] 浏览:23947 评论:0

通过中介卖房子,房子过户了,钱却拿不回来,中介业务经理拿着钱跑路了,这可不是段子,石家庄的邓先生就遇到了这样的糟心事。

石家庄这家房产中介业务经理跑路,卷走客户90多万卖房款!就因为忽略了这件事 跑腿帮忙 第1张

■卖房者邓先生(右二)和买房者李女士(右一)同房产中介进行交涉

去年12月份,我通过一家房产中介卖房子,但负责此事的业务经理张东宝却拿着部分卖房钱跑路,现已失去联系。现在我的房子已经过户,但却无法收到剩下的90多万元房款。——求助人:邓先生

卖房款没收全,业务经理却失联了

2016年12月份,邓先生将自己在汇翠花园的一套房子委托省会某房产中介休门街分公司进行出售,该公司业务经理张东宝负责邓先生的卖房事宜。

12月25日,邓先生与张东宝以及买房者李女士签订了三方合同,合同上盖有该房产中介的公章。之后,邓先生收到了部分房款,其余部分要等到李女士办理房产贷款后才能支付。

到了2017年6月6日,李女士告诉邓先生,银行贷款已经申请下来了,并且打到了张东宝提供的银行卡里。

房产买卖合同上规定三天之内房产中介应把账号里的资金交给客户,可是到了6月9日,邓先生并没有收到房款。带着疑问,邓先生立即联系了张东宝。张东宝当时称,自己正在邢台宁晋的老家,过两天回去后马上把钱转给邓先生。

石家庄这家房产中介业务经理跑路,卷走客户90多万卖房款!就因为忽略了这件事 跑腿帮忙 第2张

图片来源于网络,图文无关

但六天过去了,邓先生仍然没有收到张东宝的转账。6月15日,邓先生再次催促张东宝尽快将钱转过来,张东宝又以自己腰疼为借口进行拖延。对于张东宝的做法,邓先生实在是忍无可忍,于当晚来到了房产中介的店面,并见到了张东宝。但这次张东宝以时间太晚为理由,承诺16日一定把钱交给邓先生。

让邓先生没想到的是,这竟然会是他最后一次见到张东宝。

16日,张东宝还是没能把钱打到邓先生的银行卡上。接下来的几天,邓先生就打款的问题不停地在手机上催促张东宝,但都没有结果。

19日,张东宝手机关机,彻底失去了联系。

业务经理曾表示愿付利息暂缓还钱

“我没有想到张东宝会卷钱跑路,在平常的接触中并没有发现他有什么异样的表现,我们也根本没有往这方面想。”邓先生叹了一口气。

邓先生告诉记者,6月15日,张东宝曾在短信中和他说过有几个银行的钱没回来,周转不开,想要用邓先生的钱到月底,按月息5分来计算利息。“他和我妻子也是这样说的,但是我们都拒绝了。我们只想要快点拿到钱,并不想要他的利息。现在钱拿不到,房子也已经过户了,这可怎么办呢?”邓先生焦急地说。

邓先生的房子售价为182.5万元,已经收到了90万元,目前还有92.5万元没有收到。

违反规定,将个人银行卡作为交易账户

随后,河青帮帮帮记者找到该房产中介休门街分公司负责人张东升了解情况。

在问及为何张东宝可以轻易地将银行卡里的钱提走时,张东升表示,邓先生和李女士交易的银行卡账户是张东宝自己的银行卡,张东宝可以直接进行提取。

对此,李女士告诉记者:“我向这个银行卡号打进订金之后,张东宝就拿来了盖有该房产中介公章的房产买卖合同,我就相信了这个银行卡的安全性。而且合同上并没有其他的资金监管账户,也没有对此做任何提醒。”

石家庄这家房产中介业务经理跑路,卷走客户90多万卖房款!就因为忽略了这件事 跑腿帮忙 第3张

图片来源于网络,图文无关

针对李女士所说的情况,记者再次询问张东升,他表示事发前他对张东宝用自己银行卡账户进行交易一事并不知情。

对于业务员是否可以用自己的个人账户进行交易,记者联系到了该房产中介总公司业务负责人王会占。

王会占表示,这样的行为公司是坚决禁止的,把客户的资金转到业务员个人账户也是绝对不允许的。“房产合同上都标有公司的资金监管账户和住建局的资金监管账户。邓先生和李女士签订的这份合同是旧版本的合同,所以上面没有相关的资金监管账户。”

中介总公司和分公司就还款问题意见不一

发现无法联系上张东宝之后,6月22日上午,邓先生和房产中介分公司负责人张东升来到休门街刑警中队报警。休门街刑警中队已立案,正在进一步的调查处理当中。

就支付邓先生剩余资金的问题,该房产中介总公司和休门街分公司给出了不同的意见。

张东升表示,自己现在一时无法拿出这么多钱,希望先由总公司垫付92.5万元,并且恢复分公司的正常运营,自己再向公司还款。王会占则表示,总公司可以先垫付这笔资金,但是需要张东升的住房作抵押。对此,双方无法达成一致。

针对此事,河青帮帮帮记者咨询了河北硕琨律师事务所的杜丽娜律师。杜律师表示,房产中介充当的是代收资金的作用,现在由于公司内部人员出了问题,无法按期支付卖房者邓先生的资金,理应由该公司来支付剩余的资金。“邓先生可以去住建局投诉,也可以直接通过法律程序起诉该公司。”杜丽娜说。

提醒

5月1日起在石家庄买二手房,钱打给银行,政府监管。

今年3月30日,石家庄市住房和城乡建设局向石家庄市内四区住建局、石家庄市房产交易中心、各金融机构印发了《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》的通知。

通知要求,今后在房产交易、登记办理过程中,为保证交易资金安全,买方将购房的自有资金和银行的贷款资金划入监管银行的监管专用帐号,委托监管机构和监管银行对交易资金进行监管,在完成房产交易、登记后,资金监管机构和监管银行将监管的交易资金划转给卖方。

交易结算资金监管按下列程序办理:

(一)买方为全额付款的

1买卖双方可选择到监管银行进行网签,也可以直接到监管机构办理网签。购房人依据网签合同将全额购房款打入监管账户。

2买卖双方持网签合同、身份证明、个人银行结算账户等资料到监管机构办理资金监管确认和交易手续,并领取交易告知单和划款通知单。经经纪机构撮合成交的,经纪机构应协助买卖双方办理相关手续。

3房产买卖双方持交易告知单等资料交纳税费后到不动产登记部门办理权属登记。

4交易资金监管银行依据划款通知单及电子信息指令,自房产转让登记在不动产登记簿之日起二个工作日将监管的交易资金本息划入卖方结算账户。

(二)买方需办理住房贷款的

1买卖双方持办理贷款所需的相关资料到贷款银行办理贷款审批手续,经贷款银行审核同意放贷的,由贷款银行确定首付款和贷款的数额,向买方出具贷款审批告知单,同时买卖双方向贷款银行出具可以领取不动产权属证书和办理抵押权登记的委托书。经经纪机构撮合成交的,经纪机构应协助买卖双方办理相关手续。

买卖双方、经纪机构到监管银行签订网签合同,并由监管银行上传网签合同信息到监管机构。购房人依据网签合同信息先将首付款打入监管账户后,贷款银行在二个工作日内将贷款部分打入监管账户。

2买卖双方持网签合同、身份证明、个人银行结算账户等资料到监管机构办理资金监管确认和交易手续,并领取交易告知单和划款通知单。经经纪机构撮合成交的,经纪机构应协助买卖双方办理相关手续。

3房产买卖双方持交易告知单等资料交纳税费后到不动产登记部门办理权属登记。

4贷款银行根据联网信息和委托书领取不动产权属证书,依据按揭贷款协议,办理房产抵押登记手续。

买房卖房是咱人生中的大事,一定要擦亮眼睛,谨慎,谨慎,再谨慎!

■文/河北青年报记者苗德凯 实习记者杜梦媛

■摄/河北青年报实习记者杜梦媛

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载


(编辑:admin)

热评文章